• 新聞
  • 保山
  • 云南
  • 財經
  • 股票
  • 基金
  • 家居
  • 聚焦
  • 產品
  • 科技
  • 手機
  • 教育
  • 考試
  • 健康
  • 藥品
  • 旅游
  • 景點
  • 汽車
  • 新車
  • 房產
  • 綜合
  • 地方
  • 娛樂
  • 圖片
  • 樓市動態

    房價整體退燒 業內:一二線房價拐點全面出現

    2017-10-24 10:18:15 來源:經濟參考報 瀏覽次數:

       23日,國家統計局公布的9月70大中城市房價變動情況顯示,熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平,同比漲幅全部回落。

      業內人士表示,調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現,這也是最近3年中15個熱點城市連續2個月出現全面停漲。

      國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,9月份,因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用,70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從環比看,新建商品住宅價格全部下降或持平;從同比看,漲幅均繼續回落,回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

      具體來看,除天津、南京、深圳、成都四地環比價格持平外,其余均下浮。其中,杭州環比下滑0.3%、福州環比下滑0.4%、廣州環比下滑0.5%、濟南環比下調則達到0.6%。

      中原地產市場總監張大偉表示,熱點城市在8月份出現全面環比下調后,同比房價數據開始出現拐點:開始進入同比下跌趨勢中,9月房價數據中,深圳同比下調3.9%,成都同比下調2.8%,上海同比下調0.1%,另外包括北京、合肥、南京、福州、天津、杭州、廈門、鄭州等前期熱點房價上漲城市,同比漲幅均在3.2%以內。北京等城市接近同比持平。

      從70大中城市整體來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落,9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落,9月份比8月份回落2.2個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落,9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落,9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。

      張大偉說,將70個城市數據簡單平均看,大部分城市房價漲幅放緩,特別是一二線城市,整體看,新建住宅平均環比上漲0.19%,這是最近23個月的漲幅最低點。同比數值也更是最近13個月最低。整體看,漲幅放緩趨勢已經明確。

      易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,調控一年以來各地房價管控的積極有效性,尤其是限購限貸等政策發揮了狙擊投資投機需求的重要作用。

      但同時也需要注意的是,從此次房價的環比增幅排行來看,9月份包括長春、哈爾濱、沈陽、西寧、貴陽、烏魯木齊等城市均進入了全國房價環比增幅前10的行列,這也說明目前此類城市購房政策相對寬松,市場受追捧,尤其是貴陽市場是近期的熱點。類似城市后續若房價上漲幅度難以下滑,預計這些城市是今年第四季度政策頻頻收緊的重點城市選項。

      的確,數據顯示,截至日前,2017年年內房地產調控政策已經接近180次,租售并舉、共有產權、限售等房地產長效機制已經逐漸落地,更清晰的長效機制在加快制定布局。

      張大偉表示,未來房地產政策核心是房子是用來住的,不是用來炒的,房地產回歸平穩。從目前各地的房地產政策內容看,限購與限售全面升級。全國限售城市擴大到了50個,整體看調控政策還在繼續升級加碼。

      限售事實上,就是樓市的去杠桿政策,使得購房者必須要以自用為目的配置資金。否則按照3-5年的交易周期看,已經不太可能吸引高杠桿的高成本資金進入。

      限售未來預計將快速向三四線蔓延,后續可能會超過50個城市執行限售。核心分布特點是,房價上漲城市,位置在一二線熱點城市周圍。限購政策不足以抑制市場熱度的城市,都會限售。

      事實上,德州市日前發布《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》。《通知》稱,所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。從2017年10月至12月,中心城區、各縣(市、區)各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。

    關健詞:房價

    責任編輯:李芳

    免責聲明:九龍網內容來源于本網和互聯網,如媒體、公司、企業或個人對該部分主張知識產權,請來電或致函告之,本網站將迅速采取適當措施,否則,與之有關的知識產權糾紛本網站不承擔任何責任。

    推薦閱讀

      國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,9月份,因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用,70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從環

    2017年10月24日 10:18

      近日,小編被一則樓市新聞吸引,報道稱深圳樓市創下近四年最高跌幅,沒錯,是深圳樓市。一線城市房地產開跌?  深圳房價7月下跌近5000元/平方米  根據深圳

    2016年08月04日 10:38

      新華社北京7月22日電(記者王陽、郁瓊源)“城市套路深,我要回農村”,這句流行語在一些地方“丈母娘經濟”蔓延背景下越來越難以適用。 

    2016年07月22日 10:05

      【8個月一套房漲500萬!購房者:工作30年不如買套房…】上海一手房價格上揚也帶動二手房火爆。數據顯示,上海二手房市場成交連續兩個月突破4萬套大 關。

    2016年03月01日 09:32

      九嶺天下是由保山恒益投資有限責任公司總投資約20億打造的一個高端山體別墅為主的項目。項目總占地約1080畝,規劃用地僅558畝,總建筑面積近40萬㎡,建筑密

    2015年07月16日 11:36

      通訊員:馮文武 昌寧小橋溫泉是云南知名地質文化遺產,擁有千百年歷史。自明代開始就有針對小橋溫泉傳頌至今的贊美詩詞,小橋溫泉水質清澈,水溫適中68°

    2015年04月11日 11:04

      記者:吳仕平 近日,保山義烏國際商貿城一期主體市場開始選鋪,眾商家聞訊而至,早早聚集在該商場臨時辦公點排隊選鋪,當日上午,有近三分之一的鋪位被商家選

    2015年04月11日 10:55

    關于我們 | 媒體合作 | 廣告合作 | 版權聲明 | 聯系我們

    中國互聯網視聽節目服務自律公約 | 云南網警 | | 滇公網安備 53050202000001號

    電話:0875-2128698 傳真:0875-2128698 投稿郵箱:[email protected] 值班編輯QQ:516770808 廣告投放:18287516758

    中華人民共和國產業信息備案許可證:滇ICP備13003931號-2 國家工商行政管理總局營業許可證:530502100020697 云南網警ICP備案:53050203402011號

    免責聲明:九龍網內容來源于本網和互聯網,據《信息網絡傳播權保護條例》,如有侵權,敬請在一周內通知我們,我們會及時刪除,本站新聞文章歡迎轉載,轉載請注明來源

    云南22选5走势图
    重庆幸运农场十分钟开奖 11选5玩法乐选奖金 今天股票开盘情况 琼崖海南麻将技巧心得 体彩排列五综合分布图 天中图库好运彩精布衣 北京pk10冠军走势图 湖北11选5追号计算器 网上有什么赚钱的好 秒速快3计划一期计划 炒股1000元最多赚多少 通化大嘴棋牌完整下 赚钱的网游排行榜前 山西快乐10分钟前三组 快乐12开奖走势图 大庆棋牌大厅